V uplynulom mesiaci od nášho vyjadrenia k téme výberu chatárov na tatranské vysokohorské chaty zo dňa 2.9.2025 sa udialo mnoho zásadného. Vzápätí po vyjadrení sme dňa 3.9.2025 obdržali od vedenia KST návrhy nájomných zmlúv, ktoré predpokladajú silné uplatnenie práva väčšinového vlastníka, pričom doteraz zmluvy takto koncipované nikdy neboli. Súčasne nás vedenie KST vyzvalo, aby sme sa vyjadrili, či takéto zmluvy podpíšeme, alebo nie.

Pre riešenie situácie sme my, Výkonný výbor SHS JAMES, oslovili a vyzvali Výkonný výbor KST k rokovaniu o vzniknutej situácii tak s chatármi, ako aj so zmluvami. To sa uskutočnilo online formou dňa 23.9.2025 vo večerných hodinách. Počas stretnutia sme si vysvetľovali naše stanoviská a postoje. Za stranu SHS JAMES sme vyjadrovali a navrhovali (čo sme vzápätí sformulovali do e-mailu odoslaného nasledovný deň, t. j. 24.9.2025) nasledovné (citujem):

Dobrý deň želám všetkým,

Na základe nášho včerajšieho online stretnutia a môjho vyjadrenia, že dnes sformulujem konkrétne návrhy riešení, takto aj činím a vyjadrujem nasledovné:

  1. Zbojnícka chata – vo výberovom konaní bol vybraný Miki Knižka, tento výber, s ktorým súhlasili aj zástupcovia SHS JAMES vo výberovej komisii, považujeme za správny. V prílohe posielam návrh nájomnej zmluvy tak, aby bola férovo vyvážená pre obidve zmluvné strany na strane majiteľov tak, ako to bolo v predchádzajúcich zmluvných obdobiach.
  2. Chata pri Zelenom plese – vo výberovom konaní bol po dodatočnom odsúhlasení vybraný Tomáš Petrík, tento výber, s ktorým súhlasili aj zástupcovia SHS JAMES vo výberovej komisii považujeme za správny. V prílohe posielam návrh nájomnej zmluvy tak, aby bola férovo vyvážená pre obidve zmluvné strany na strane majiteľov tak, ako to bolo v predchádzajúcich zmluvných obdobiach.
  3. Chata pod Rysmi – vo výberovom konaní bol vybraný Ján Ševčík, s ktorým nakoniec počas samotného výberového konania súhlasili aj zástupcovia SHS JAMES vo výberovej komisii. Napriek tomu si ja osobne, i členovia Výkonného výboru SHS JAMES myslíme, že by bolo žiadúce, aby na chate pokračoval ešte 2 roky Viktor Beránek a následne aby správu chaty prebral Ján Ševčík. Z tohto dôvodu v prílohe posielam návrh nájomnej zmluvy tak, aby bola férovo vyvážená pre obidve zmluvné strany na strane majiteľov tak, ako to bolo v predchádzajúcich zmluvných obdobiach a pripravenú pre Viktora Beránka na dva roky. V tomto prípade by bolo vhodné následne pripraviť a podpísať i zmluvu o zmluve budúcej s Jánom Ševčíkom na obdobie 1.11.2027 – 31.10.2030. Keďže som si však vedomý, že s týmto našim návrhom sa Výkonný výbor KST a Valné zhromaždenie KST nemusia stotožniť, pripájam i zmluvu pripravenú pre Jána Ševčíka.
  4. Téryho chata – vo výberovom konaní bol vybraný Tomáš Hvizdák, s ktorým zástupcovia SHS JAMES vo výberovej komisii nesúhlasili. Dôvod tohto nesúhlasu nie je predmetom tohto listu, je všeobecne známy. V tomto prípade navrhujeme, aby bola nájomná zmluva podpísaná s osobou, ktorá bola finalistom výberového konania, Petrom Michalkom. V prílohe posielam návrh nájomnej zmluvy tak, aby bola férovo vyvážená pre obidve zmluvné strany na strane majiteľov tak, ako to bolo v predchádzajúcich zmluvných obdobiach. Keďže som si však vedomý, že s týmto našim návrhom sa Výkonný výbor KST a Valné zhromaždenie KST nemusia stotožniť, pripájam i zmluvu pripravenú pre Tomáša Hvizdáka.

Dôvod, prečo posielam v prípade Chaty pod Rysmi a Téryho chaty návrh nájomných zmlúv aj s chatármi, ktorí nie sú našou primárnou voľbou je ten, že mimoriadne valné zhromaždenia KST i SHS JAMES, ktoré zmluvy schvaľujú sú udalosti, je jednorazové, materiály na tieto zhromaždenia je potrebné odoslať v lehote určenej stanovami organizácií, resp. v lehotách určenými zákonom 440/2015 Z. z. o športe a nie je možné predkladať ich priamo počas rokovania VZ. Súčasne, do termínu 31.10.2025 by malo byť známe konečné rozhodnutie. Preto, v prípade, keby VZ organizácií odmietlo naše návrhy na zmluvné osoby v prípade týchto dvoch chát, k dispozícii by na rozhodnutí VZ KST zostali len zmluvy pôvodne pripravené vedením KST.

Súčasne vás týmto listom žiadam, aby ste nám do pondelka 29.9.2025 odoslali vyjadrenie, či

  1. Naše návrhy na zmenu chatárov na Chate pod Rysmi a Téryho chate akceptujete
  2. Naše návrhy zmlúv tak ako sú navrhované pre všetky chaty a pre všetky osoby budú zaradené medzi materiály do programu valného zhromaždenia KST spolu s ostatnými materiálmi.

Ďakujem za vyjadrenie.

Pripravili sme teda naše návrhy zmlúv, a to pre všetkých potenciálnych chatárov, ktorí pripadajú do úvahy s tým, že našim návrhom bolo, že tak ako my predložíme obidva varianty zmlúv nášmu VZ, žiadali sme ten istý postup od KST, pričom každá strana by mohla osloviť delegátov druhej organizácie svojim vysvetľujúcim listom v rozsahu jednej strany A4.

V odpovediach zo strany KST sme čítali vyjadrenia, ktoré v princípe odmietali všetky naše návrhy a o. i. mali tendenciu konštatovať, že tým, že navrhujeme naše vlastné zmluvy (ktoré sú len pokračovaním zmlúv z minulých období s akceptáciou istých potrebných zmien) a navrhujeme ich predložiť na VZ KST, si dovoľujeme miešať sa do interných záležitostí KST. Dokonca sme sa dostali k informácii, že vedenie KST odoslalo delegátom VZ KST aj ďalšie variantné návrhy zmlúv, ktorých zmluvné strany sú len KST a vybraný chatár, pričom SHS JAMES je zo zmluvného vzťahu úplne vylúčený. Podľa týchto informácií sú formulované tým spôsobom, že celý dohodnutý nájom je chatár povinný hradiť na účet KST.

Dovolím si ešte vysvetliť, prečo v tomto vyjadrení zmluvám venujeme rovnakú pozornosť, ako výberu chatárov. Pre chod tatranských vysokohorských chát a ich budúci vývoj je rovnako dôležité správne nastavenie zmluvných vzťahov ako aj osoba chatára ako nájomcu. V prípade, ak nájomná zmluva nebude zodpovedať princípu rovnocennosti partnerov a nebude dobre pripravená, tak nebude dobrým odrazovým mostíkom nielen pre ciele vytýčené majiteľmi a chatármi, ale bude mať negatívne dôsledky i pre širokú verejnosť, ktorá legitímne očakáva spoluprácu všetkých zmluvných strán pri vývoji vysokohorských chát, ktoré nepochybne patria ku koloritu krás Vysokých Tatier.

Z celého opísaného vývoja vo veci tatranských vysokohorských chát vyvstávajú nasledovné otázky, pri ktorých odpovede s relevantným odôvodnením naďalej absentujú:

  • Z akého dôvodu má po dlhých rokoch úspešného rozvoja tatranských vysokohorských chát (snáď okrem ČOV, ktoré sú potrebné na chatách dobudovať) KST potrebu radikálne meniť spôsob fungovania vysokohorských chát?
  • Z akého dôvodu má KST tendenciu nasadzovať na chaty „svojich“ ľudí, ktorí dokonca evidentne ani zďaleka nie sú schopní zabezpečiť prevádzku tak komplikovaného a živého mechanizmu, akým vysokohorská chata je ?
  • Prečo po dlhoročnom úspešnom rozvoji a výraznom vzájomnom porozumení oboch našich organizácií má KST potrebu zdôrazňovať a najmä uplatňovať práva väčšinového vlastníka? Je zrejmé, že celý proces výberového konania chatárov na vysokohorské chaty bude zavŕšený valnými zhromaždeniami KST a SHS JAMES, ktoré sa budú konať v tomto mesiaci. Valné zhromaždenia ako najvyššie orgány týchto subjektov budú mať posledné slovo vo veci udelenia súhlasu k vybratému chatárovi, k zneniu nájomnej zmluvy, prípadne i k inému postupu. Je preto nevyhnutné, aby delegáti valných zhromaždení neboli pri formovaní svojej slobodnej vôle pri hlasovaní obmedzení variantmi návrhov predloženými iba vedením tej ktorej organizácie.

Delegáti valného zhromaždenia KST i SHS JAMES by mali mať na zreteli pri rozhodovaní, či:

  • biznis modely z veľkomiest v plnom rozsahu je vhodné prenášať do horského prostredia?
  • „naši“ ľudia, dokonca z radov samotného výkonného výboru, sú zárukou vhodného rozvoja tatranskej vysokohorskej chaty, ak títo ľudia oslovujú ďalšie osoby, ktoré musia hľadať zamestnancov (nosičov, kuchárov) cez internetové portály?
  • inštitút tzv. spoločnej majetkovej komisie, ktorý fungoval bez problémov cca od roku 2005 až do jesene roku 2024, nebol zatiaľ najúspešnejší model manažovania chát, kde sa obidve organizácie nerozdielne podieľajú na ich rozvoji, pričom mnohokrát v súčasnosti i v minulosti bola aktivita menšinového vlastníka minimálne tak intenzívna, ako aktivita toho väčšinového?
  • práve takýto model manažovania tatranských vysokohorských chát nebol vyhodnotený v projekte Erasmus+ z rokov 2019-2021 ako veľmi úspešný a v záverečnej správe programu bol uvedený ako vzorový?
  • schvaľovanie nájomnej zmluvy, v ktorej menšinový vlastník má pozíciu štatistu, prípadne tam dokonca vôbec nefiguruje, nie je kontraproduktívne pre pozitívny rozvoj chát, ale aj pre vzájomné vzťahy?
  • by najdôstojnejší odchod veľkej osobnosti slovenského horského života, Viktora Beránka, nebol práve pri zavŕšení jeho päťdesiatročnice chatárčenia s kontinuálnym odovzdaním chaty novému chatárovi, Jánovi Ševčíkovi?

My, členovi Výkonného výboru SHS JAMES, pripravíme materiály na mimoriadne valné zhromaždenie SHS JAMES tak, že vopred predložíme delegátom všetky návrhy nájomných zmlúv pre všetkých potenciálnych chatárov včítane zmlúv pripravených od KST tak, aby valné zhromaždenie ako najvyšší orgán mohlo prejaviť svoju vôľu hlasovaním so zohľadnením všetkých skutočností a pripravených materiálov.

My, členovia Výkonného výboru SHS JAMES, dúfame, že delegáti mimoriadneho valného zhromaždenia KST budú mať rovnakú možnosť. Predpokladom takéhoto slobodného prejavu vôle je však predloženie návrhov nájomných zmlúv pripravených zo strany SHS JAMES ako návrhov podkladov pre mimoriadne valné zhromaždenie KST do 3.10.2025… To, že vedenie KST takéto podklady nepripraví, už vieme. Bude ochotný niektorý z delegátov MVZ KST v tomto stanovenom termíne takúto iniciatívu vyvinúť?

Za VV SHS JAMES

Anton Pacek

predseda SHS JAMES